Comment l’ajout d’un canapé lit peut il augmenter vos revenus
Parfaitement bien géré, votre logement locatif est impeccable, meublé et décoration avec un goût certain, les réservations court terme s’enchainent toute l’année. Alors comment améliorer vos rendements ? Le seul moyen est d’augmenter le prix de vos réservations mais comment, tout est déjà optimisé ? La réponse, un canapé Lit!
Qui dit fêtes de fin d’années, dit voyage en famille ou entre amis.
Pendant les périodes de fêtes, la majeure partie des invités qui optent pour des locations court terme voyagent à plusieurs. Invités de dernière minutes, petits enfants et grands parents, tous ces membres qui accompagnent vos convives lors de leur séjour et qui acceptent volontiers de dormir sur un divan lit.
Plus d’invités pour un meilleur revenus
Comme vous avez pu le constater, plus il y a de couchage dans un logement, plus le coût de la location est élevé. L’écart de prix entre un logement d’une chambre et un logement de deux chambre est de 25 à 30% et de 15 à 20% pour un logement trois chambres. Le nombre de chambre étant immuable dans un logement fini, il est tout de même possible de rajouter des couchages supplémentaires.
La plus value d’un divan lit n’atteindra pas le celui d’une chambre supplémentaire. Le gain additionnel d’un divan lit est estimé à 10% par nuit; alors pourquoi sans priver ? Ce chiffre est une moyenne. Un grand nombre de facteur est à prendre en compte pour tarifer le montant de vos réservations comme; le nombre de chambre à coucher, la superficie, la saisonnalité, les événements aux alentours ainsi que le marché. Il est essentiel de connaitre tous ces facteurs pour développer une stratégie de prix optimale.
En plus d’augmenter vos revenus quotidiens, l’ajout d’un divan lit améliorera le taux d’occupation à l’année. On pense souvent à tord qu’augmenter le prix vos réservations dissuade les voyageurs de choisir votre logement. Il faut savoir qu’il y a plusieurs catégories de voyageurs avec des comportements et attentes différentes. En prenant en compte le type de voyageur qui réserve habituellement votre logement vous pourrez adapter votre stratégie. Par exemple, une famille avec plusieurs enfants préférera allouer un budget minimal au logement afin de profitez des activités extérieur. Il est fort probable qu’ils ne seront pas d’inconvénient à utiliser le canapé lit plutôt que de réserver un appartement avec une chambre individuel pour chaque membre de la famille.
Si vous souhaitez ajouter un divan lit, autant qu’il soit le plus rentable possible. Il est judicieux d’opter pour un canapé lit double. Cela vous permettra d’augmenter sensiblement le prix comparé à un divan lit une place.
L’ajout d’un divan lit est donc une bonne solution pour augmenter le prix de votre location et laisser une certaine flexibilité à vos invités. Cela est particulièrement vrais pour les logements d’une seule chambre. Comme dit précédemment, il n’est pas rare qu’une personne, qu’elle soit prévu à l’avance ou non se joigne à vos convives. Un lit canapé est donc un véritable atout pour vos convives qui préféreront choisir un logement unique avec un couchage supplémentaire plutôt que deux chambres d’hotel.
En d’autres termes, vous louerez donc votre logement plus cher et plus facilement!
Confortable toute l’année
Si vous comptez louer ponctuellement votre logement principale lors de vos absences, il n’est pas nécessaire de choisir un canapé lit très onéreux. Un divan lit classique suffira amplement à accueillir les quelques invités qui loueront votre demeure pendant vos congés. Au contraire, si vous faite de la location court terme toute l’année, il vous faudra un canapé lit de qualité. Mais pas de panique, comme vous le verrez dans la 4ème rubrique, le coût de votre canapé lit sera rapidement amortie et rentabilisé.
Le confort de vos invités est essentiel, il est donc impératif que le matelas de votre divan lit soit toujours agréable même après plusieurs utilisation consécutives. Il faut distinguer le canapé lit des banquettes convertibles (Clic-clac, BZ). Le canapé ou divan lit renferme le matelas en bas de caisse, le dossier et l’assise son indépendantes du matelas. La banquette convertible elle est constitué d’un matelas plié en deux ou en trois.
Pour un usage quotidien, le canapé lit est plus adapté qu’une banquette convertible qui est à destinée à un usage ponctuel. La différence vient du sytème d’ouverture et surtout du matelas. Quand le matelas à usage occasionnel ne mesure que 6 à 8 centimètres, celui à usage quotidien est de l’ordre de 13 à 18 centimètres. La matière et la densité du matelas rentrent aussi en jeu. Vous pouvez choisir un divan lit avec un système d’ouverture « Rapido » qui facilitera sa mise en place. Néanmoins ce n’est pas une obligation puisque qu’en location court terme, vos convives ne resteront pas assez longtemps pour en être lassé.
Confortable toute l’année
Ajouter un canapé lit à votre logement est certes un moyen d’augmenter le prix de vos réservations court terme mais attention à ne pas empiéter sur la qualité du séjour. Même si il prend moins de place qu’un lit classique lorsqu’il est replié, le canapé lit reste un meuble imposant. Si vous louer un petit appartement en court terme, l’ajout d’un divan lit pourrait vous apporter plus de problème que d’avantages.
Pensez au fait que vos invités sont en voyage. Il est donc fort probable qu’ils aient de grosses valises avec eux, aussi il est important de prévoir un espace où ils pourront défaire leur bagages sans avoir à se battre avec le mobilier environnant.
Ajouter un divan lit dans un espace restrain peut aussi entrainer plus de dommage de la part des invités. Si le divan-lit est proche de meubles ou d’objets de décoration, il se peut qu’en déballant leur affaires les convives abîme le mobilier environnant.
Conclusion
En ajoutant un divan lit, vous donnez plus de flexibilité à vos convives et assurez à votre logement une image plus attractive. Avec un retour sur investissement très court, le canapé lit est donc l’une des façon les plus simples d’augmenter votre revenus locatif tout en améliorant son taux d’acquisition. Cependant, vous devez vous assurer d’avoir assez de place dans votre demeure pour y ajouter un divan lit. Mettre un divan lit dans un logement trop petit fera baisser la qualité du séjour et augmentera le risque de dégâts matériel.
